Recientemente, una noticia ha puesto la planeación urbana de Bogotá en el radar de toda Latinoamérica: el Plan Parcial de Renovación Urbana Plaza Chicó, liderado por Hitos Urbanos, ha sido nominado como finalista en los prestigiosos Premios LADI 2025 (Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario) en la categoría Master Plan.
Para entender la magnitud de este reconocimiento y lo que significa para la ciudad, conversamos con el arquitecto Álvaro Rincón una de las voces con mayor trayectoria en el sector y que conoce el proyecto de cerca. Con más de 50 años de experiencia y una visión formada entre los Andes y Harvard, Rincón nos explica por qué este proyecto es más que una serie de edificios: es una nueva forma de hacer ciudad.
Opina Colombia: Arquitecto Rincón. Para quienes no están familiarizados con el término, ¿qué significa que Plaza Chicó sea finalista en la categoría de «Master Plan» en unos premios latinoamericanos?
Álvaro Rincón: Muchas gracias. Mire, para nosotros en Hitos Urbanos, y para mí personalmente, esta nominación es un espaldarazo a una convicción que he mantenido por décadas: el desarrollo inmobiliario no se trata de «poner ladrillos», se trata de crear ecosistemas.
Un Master Plan es la hoja de ruta de un pedazo de ciudad. Que nos hayan seleccionado entre los mejores de la región significa que el jurado vio en Plaza Chicó una visión integral. No estamos viendo lotes aislados; estamos viendo cómo la Torre 90, EIX 91, la Torre 92 y la sede de Uniandinos conversan entre sí para revitalizar Chapinero. Es pasar del diseño individual al diseño de ciudad.
OC: El proyecto se destaca por su enfoque en «usos mixtos». ¿Por qué es esto tan vital para una ciudad como Bogotá hoy en día?
Á.R.: Ese es un punto clave que siempre trato de explicarle a mis alumnos y colegas. La ciudad del futuro —que ya es el presente— debe ser una ciudad de cercanías. El concepto de «usos mixtos» que aplicamos en proyectos como EIX 91, que diseñamos en Milán, permite que en un mismo entorno la gente viva, trabaje, compre y disfrute de la gastronomía.
Esto reduce desplazamientos, mejora la seguridad al tener ojos en la calle las 24 horas y, sobre todo, le devuelve tiempo a la gente. En Bogotá, el tiempo es el lujo más escaso; Plaza Chicó busca devolverle ese tiempo al ciudadano.
OC: Sabemos que el Plan fue adoptado bajo el Decreto 516 de 2022. ¿Cuál fue el mayor reto técnico para lograr una renovación de esta escala en una zona tan consolidada?
Á.R.: El reto es siempre la armonía. Cuando uno tiene más de 50 años en esto, aprende que no puedes llegar a un barrio y pretender que el pasado no existe. El reto fue articular lo nuevo con lo existente.
Por ejemplo, la conexión ambiental. Plaza Chicó no es una isla de cemento. Hemos sido obsesivos con el respeto al arbolado urbano para mantener esa conexión vital con el Parque El Virrey. La sostenibilidad no es un «plus» o un sello para la foto; es una responsabilidad técnica. Asegurar que la calidad del aire y el entorno ambiental se mantengan o mejoren es lo que garantiza que la inversión de esas familias e inversionistas sea sólida a largo plazo.
OC: La ceremonia será el 12 de junio en Panamá, en el marco del ELDI. ¿Qué mensaje lleva Hitos Urbanos y usted como líder del sector a este encuentro regional?
Á.R.: Llevamos un mensaje de optimismo y responsabilidad. Bogotá tiene un potencial de renovación urbana inmenso. Plaza Chicó es la prueba de que, cuando se junta la estructuración financiera seria, el diseño arquitectónico de vanguardia y una gerencia de obra impecable, podemos competir con cualquier proyecto de Ciudad de México, San Pablo o Buenos Aires.
Pero lo más importante que quiero compartir allá es que el conocimiento no es para guardárselo. Estos premios son vitrinas para que las nuevas generaciones de desarrolladores vean que sí se puede hacer negocio siendo responsables con la ciudad. Como siempre digo: el conocimiento que no se comparte, no construye. Y nosotros estamos aquí para construir país.
OC: Finalmente, ¿qué sigue para Plaza Chicó después de esta nominación?
Á.R.: Sigue el compromiso de entrega. Estamos en una etapa donde la ejecución es reina. Ver cómo edificios como EIX 91 empiezan a darle vida a la Calle 90 y la Carrera 15 es lo que realmente nos llena. La nominación es un honor, pero el verdadero premio es ver a una familia mudarse o a un emprendedor abrir su oficina en un entorno que planeamos con tanto cuidado hace años. Esa es la verdadera renovación urbana.
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